Quiz: Bauvertrag & Gewährleistung – Fristen, Abnahmearten und Mängelrechte

Question 1

Ab wann beginnt die Verjährungsfrist für Mängelansprüche bei einem nach BGB errichteten Bauwerk?

Accepted Answer

Mit der Abnahme des Werks.

Answer

Mit der Fertigstellung, unabhängig von der Abnahme.

Answer

Mit dem Datum des Bauvertrags.

Answer

Mit der ersten Nutzung durch den Besteller.

Question 2

Wie lang ist die regelmäßige Verjährungsfrist für Mängelansprüche bei Bauwerken nach BGB?

Accepted Answer

5 Jahre

Answer

2 Jahre

Answer

3 Jahre

Answer

4 Jahre

Question 3

Unter welchen Voraussetzungen kommt eine fiktive Abnahme nach § 640 BGB in Betracht?

Accepted Answer

Nach Fristsetzung durch den Unternehmer gilt die Abnahme als erfolgt, wenn der Besteller nicht fristgerecht unter Angabe mindestens eines Mangels ablehnt; bei Verbrauchern nur mit Textform-Hinweis.

Answer

Sie tritt automatisch 12 Werktage nach Fertigstellung ein.

Answer

Sobald die Schlussrechnung bezahlt wurde.

Answer

Bei Verbrauchern ist sie generell unzulässig.

Question 4

Welche Abnahmeart bietet in der Praxis die höchste rechtliche Klarheit und Beweissicherheit?

Accepted Answer

Förmliche Abnahme mit gemeinsamem Termin und Protokoll.

Answer

Konkludente Abnahme durch Ingebrauchnahme.

Answer

Fiktive Abnahme nach Fristablauf.

Answer

Stillschweigende Abnahme durch Zahlung einer Abschlagsrechnung.

Question 5

Darf der Besteller die Abnahme wegen nur unwesentlicher Mängel verweigern?

Accepted Answer

Nein, nur bei wesentlichen Mängeln; unwesentliche berechtigen nicht zur Verweigerung.

Answer

Ja, er darf immer verweigern, bis alles perfekt ist.

Answer

Nur, wenn die VOB/B vereinbart ist.

Answer

Nur nach vorherigem gerichtlichen Beweisverfahren.

Question 6

Welche vorrangigen Rechte hat der Besteller bei einem Mangel am Werk nach BGB?

Accepted Answer

Nacherfüllung: Mängelbeseitigung oder Neuherstellung.

Answer

Sofortige Minderung ohne Fristsetzung.

Answer

Rücktritt ohne Fristsetzung.

Answer

Pauschaler Schadensersatz von 10 %.

Question 7

Was ist für eine zulässige Selbstvornahme auf Kosten des Unternehmers (§ 637 BGB) regelmäßig erforderlich?

Accepted Answer

Eine Mängelanzeige und eine angemessene Frist zur Nacherfüllung müssen gesetzt und fruchtlos abgelaufen sein, es sei denn unzumutbar oder besonders eilbedürftig.

Answer

Nichts; der Besteller darf sofort eine Drittfirma beauftragen.

Answer

Ein vorheriges selbstständiges Beweisverfahren.

Answer

Die Zustimmung der Bauaufsichtsbehörde.

Question 8

Wie verteilt sich die Beweislast für Mängel vor und nach der Abnahme?

Accepted Answer

Nach Abnahme muss der Besteller den Mangel und sein Vorliegen bei Abnahme beweisen; vor Abnahme ist der Unternehmer am Zug.

Answer

Vor und nach Abnahme trägt stets der Unternehmer die volle Beweislast.

Answer

Es gilt immer eine sechsmonatige Beweislastumkehr wie im Kaufrecht.

Answer

Nach Abnahme genügt die bloße Behauptung des Bestellers.

Question 9

Welche Verjährungsfrist gilt regelmäßig bei wirksam vereinbarter VOB/B für Bauleistungen am Bauwerk?

Accepted Answer

4 Jahre

Answer

2 Jahre

Answer

5 Jahre

Answer

10 Jahre

Question 10

Welches Zurückbehaltungsrecht hat der Besteller bei Mängeln an der (Schluss-)Vergütung?

Accepted Answer

Er darf einen angemessenen Teil zurückbehalten, in der Regel mindestens das Doppelte der voraussichtlichen Mängelbeseitigungskosten.

Answer

Er darf höchstens 5 % der Schlussrechnung einbehalten.

Answer

Ein Einbehalt ist nur bis zur Abnahme möglich.

Answer

Ein Einbehalt ist nur mit gerichtlicher Zustimmung zulässig.

Quiz: Bauvertrag & Gewährleistung – Fristen, Abnahmearten und Mängelrechte

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